深圳市规划和自然资源局深汕管理局
关于中心组团-望鹏片区近期拟出让
用地规划设计条件的公示
深圳市规划和自然资源局深汕管理局
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为加快深汕特别合作区的土地供应，我局开展了中心组团-望鹏片区近期拟出让用地的规划设计条件研究，现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城市控制性详细规划管理条例》等相关规定予以公示：
一、地块区位
基地位于深汕特别合作区中心组团-望鹏片区，深汕大道及吉水门河以东、望鹏山以西。
二、规划设计条件
（一）01-04地块
用地面积㎡，规划用地性质为教育设施用地（G1C5），规划为72班九年一贯制学校。
（二）01-05地块
用地面积㎡，规划用地性质为文体设施用地+商业用地（G1C2+C1），建筑容积率为1.5，建筑面积㎡，其中：文体中心建筑面积㎡，商业建筑面积㎡。
（三）01-06地块
用地面积㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡，商业建筑面积㎡，配套公交首末站㎡。建筑高度整体≤80m（局部≤m）。
（四）01-07a地块
用地面积㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡，商业建筑面积㎡。建筑高度整体≤80m（局部≤m）。
（五）01-07b地块
用地面积㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），建筑容积率为3.0，建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡，商业建筑面积㎡，配套设施共㎡，包括：1、社区综合健康服务中心㎡（含：社区健康服务中心㎡；社区老年人日间照料中心0㎡；文化活动室0㎡；物业服务用房㎡；社区菜市场㎡）；2、社区体育活动场地（占地面积㎡）；3、12班幼儿园㎡（独立占地至少㎡）。建筑高度整体≤80m（局部≤m）。
（六）01-08地块
用地面积㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡，商业建筑面积㎡。建筑高度整体≤80m（局部≤m），同时应考虑与背景山体高度关系，不应遮挡山脉的视线通廊。
（七）01-09地块
用地面积㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），配套设施共㎡，包括：环卫工人作息房20㎡；公共厕所㎡；公共充电站（使用面积1平方米）；公共停车场。
（八）01-10地块
用地面积㎡，规划用地性质为二类居住用地（R2），容积率为3.0，建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡，商业建筑面积㎡，配套12班幼儿园㎡（独立占地至少㎡）。建筑高度整体≤80m（局部≤m），同时应考虑与背景山体高度关系，不应遮挡山脉的视线通廊。
（九）01-11地块
用地面积㎡，二类居住用地（R2），容积率为3.0。建筑面积㎡，其中：住宅建筑面积㎡，商业建筑面积㎡，配套社区综合服务中心㎡（含：社区食堂㎡；社区警务室50㎡；社区服务中心㎡；社区管理用房㎡；邮政所㎡；物业服务用房㎡；小型垃圾转运站㎡；环卫工人作息房20㎡；再生资源回收60㎡）。建筑高度整体≤80m（局部≤m)。
建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率、机动车停车位按《深标》核定。
（十）配套道路
规划一路为城市次干道，红线宽度28米，双向4车道；
规划二路为城市次干道，红线宽度24米，双向4车道；
规划三路为城市支路，红线宽度15米，双向2车道；
规划四路为城市支路，红线宽度20米，双向2车道；
规划五路北段为城市支路，红线宽度18米，双向2车道；南侧为城市次干道，红线宽度24米，双向4车道；
其他道路均为城市支路，红线宽度18米，双向2车道。
三、公示说明
本次规划条件公示时间为30个自然日，自年10月15日至11月13日。本事项除在《深圳商报》公示外（报纸公示不含附件，详情请见深圳市规划和自然资源局网站及深汕合作区网站），同时在下列实地和网站展示：
（一）实地
1.深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼深汕管理局大厅
2.深汕特别合作区赤石镇政府办公大厅
3.深汕特别合作区赤石镇项目现场
（二）网站
1. 2. 3.深圳商报（备注：报纸公示不含附件图表，具体附件以实地及网站公示为准）
四、公众意见征询
公示期间，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示网站有“公众意见征询表”供市民下载。公众意见征询表请寄深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼(我局地址)（邮编），注明“公众意见”字样。公众意见征询截止日期为年11月13日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划设计条件及公众意见处理结果报批。
五、联系方式
联系人：王工
联系
联系 市规划和自然资源局深汕管理局
年10月15日
内容来源：深汕网上周（10月5日-10月11日）热文推荐：
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