10月23日下午由南都主办，灿邦集团、碧桂园、龙光等七家企业联合主办的，“风云际会，圳当其时”惠州临深区域发展论坛在惠阳格兰云天国际酒店隆重举行。
出席本次论坛的知名专家有：城市与产业专家、深圳市都会城市研究院院长高海燕先生，暨南大学教授、华南城市研究会（智库）会长胡刚先生，城市规划房产专家、自媒体城市战争创始人孙不熟先生，南方都市报惠州地产数据智库研究院特聘专家、灿邦集团董事局主席陈江洪先生。另外，作为主办方的南方都市报编委田霜月女士、南都莞惠新闻部主任申鹏先生以及碧桂园惠州区域执行总裁周欢先生等房企代表共同出席了论坛。各位专家学者、房企大咖齐聚一堂，一起论道区域发展、探索未来发展之路。
惠州临深区域发展论坛沙龙现场
深圳特区建立40周年契机是惠州临深战略窗口期在本次论坛上，高海燕先生、孙不熟先生及胡刚教授三位演讲嘉宾对临深区域的看法一致。他们认为，深圳特区建立40周年中央授权40项具体事务，是粤港澳大湾区内部分工的新协同协作，产业链延伸的开始，这也是惠州临深区域的机会。
城市规划房产专家、自媒体城市战争创始人孙不熟先生表示，超高的外部性，巨大的可变性，市场聚焦后的惠湾片区楼市即将迎来质变。另外城市与产业专家、深圳市都会城市研究院院长高海燕认为，临深片区需要响应深圳的产业链、创新链条，协同发展才是临深地区战略红利、战略窗口的打开期。同时，暨南大学教授、华南城市研究会（智库）会长胡刚表示，深圳是扩权不扩容，直管不直辖，惠州融入深圳城市圈是没有边际的扩容。
惠州临深区域发展论坛沙龙现场
惠湾楼市现在可能还属于低估阶段，但是高价值、低估值也是惠湾楼市的机会。
作为本次论坛沙龙主讲嘉宾之一的灿邦集团董事局主席陈江洪先生，对于惠湾楼市的发展历程最具有发言权！陈董于年来到大亚湾，在大家还不看好大亚湾的情况下，始终坚定相信大亚湾的发展潜力。十五年沧桑巨变，如今的大亚湾成为临深片区最有潜力的区域之一，这也正印证了陈董对市场趋势的精准把握以及远见卓识的发展战略。当年南都报授予陈董为大亚湾“春天派掌门人”！现在，陈董是“南都惠州地产数据智库研究院”特聘专家。在谈起深圳特区40周年和惠湾在承接深圳发展辐射桥头堡的功能及都市圈发展上。陈董分析到：在年以前，来大亚湾置业大部分客户的意愿都以投资为主，未来有自住需求。但自年以来，情况发生了较大转变。从目前的数据来看，80%左右来大亚湾置业的购房者都是自住为主，其中也不乏有兼投资的需求。
同时，陈董表示，随着深圳的房价剧烈上扬，深圳许多的产业结构包括产业链都在重组，这必然导致人口密集型，或者是附加值稍低的企业不断外迁。这些企业正迁往临深片区，甚至往更远的区域，这些企业的迁徙带来了大量人群。惠湾70%的房子卖给深圳人，同时他们也是惠州人，这些群体在惠阳、大亚湾、或坪山的企业上班。所以这些人被称为深圳人没错，叫做惠州人也没错。
另外，自去年开始，大亚湾很多楼盘都有30%以上的外省客户，他们大多都是为创业、退休生活、上学就业做准备，这些客户都看好整个大湾区的建设，看好深圳都市圈的建设。这里面大多是自住的需求，当然，也有投资兼自住的需求。
最后，陈董总结说，随着整个深圳都市圈的建设，整个产业链的重构，通过轨道交通等快速交通路网的建设，空间距离将缩短。未来不止临深片区，整个惠州，包括粤东的一些区域，在整个深圳都市圈的打造过程中，发展潜力不可限量！其中，临深片区的机遇最大，在产业链的重构，重构整个城市的范围的过程中，一定有非常大的价值重新估值的过程。陈董认为，惠湾楼市现在可能还属于低估值阶段，但是高价值、低估值也是惠湾楼市的机会！
灿邦集团董事局主席陈江洪先生在论坛沙龙环节精彩发言
灿邦集团董事局主席陈江洪先生对惠湾区域楼市发展深刻的解读以及独到的见解赢得现场来宾以及媒体朋友们的认可与称赞！深圳都会城市研究院院长高海燕先生和城市规划房产专家孙不熟先生高度赞同陈江洪先生的看法。他们认为，临深永远存在从0到1的化学反应，深惠之间肯定会产生双向通勤的双城模式。
惠州临深区域发展论坛合照在各位专家学者看来，无论是产业还是生活，惠湾都是承接深圳辐射动能的桥头堡。而早在15年前，灿邦集团董事局主席陈江洪先生就以超前的战略眼光在临深一线的大亚湾布局，经过15年的深耕，灿邦集团已发展成为区域的龙头企业。
截至目前，灿邦集团土地储备总货值超亿元，旗下涉及地产、商业、物业、工程、投资五大业务版块，开创了“地产开发＋商业运营”双轮驱动模式，并与万豪集团、金钥匙国际联盟等知名企业机构强强联手，打造湾区人居典范的高端商业综合体项目。灿邦珑廷、灿邦新天地、灿邦国际三大商业综合体相继落位湾区，并持续推出灿邦珑玥公馆、灿邦橙果大厦、灿邦璟玥公馆、灿邦青橙公馆等精品项目。
未来灿邦集团将实现双轮驱动再升级，并同步在星级酒店、高端写字楼、商业综合体以及总部经济园区、科创产业园区等产业地产领域加大拓展，全面助力湾区城市发展，为湾区居民的生活提供更便利、更高品质的配套服务！
今年是灿邦集团深耕湾区的第15年，从初来乍到到硕果累累，这是灿邦集团与湾区共生长的15年。15年来，灿邦集团一直以“成为优秀的城市综合运营服务商”为愿景；以“城市色彩生活家，让建筑出彩、为城市添彩、给生活多彩”为使命；灿邦人秉承“正直担当、匠心超越、感恩共赢”的价值观，以结果为导向，不断开启灿邦发展新篇章！
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